Модель управления работами эксплуатирующей организации по содержанию инженерных систем комплекса недвижимости

Т.Н. Солдатенко, ФГБОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный политехнический университет, Санкт-Петербург, Россия

Известные методы управления работами по содержанию инженерных систем комплексов зданий и сооружений не в полной мере принимают во внимание результаты прогнозирования физического износа объектов систем и возможности эксплуатирующих организаций. Таким образом, эти методы не позволяют сформировать производственную программу, учитывающую фактическое состояние объектов инженерных систем и ограничения по ресурсам различного вида. 

Актуальность предлагаемого подхода состоит в совместном использовании результатов индивидуального прогнозирования физического износа объектов инженерной системы и показателей финансовых потоков в модели экономического показателя результативности управления этой системой, а также последующей оптимизации производственной программы эксплуатирующей организации в форме задачи бинарного математического программирования. 

Целью работы является повышение эффективности решений при обосновании видов управления работами по содержанию инженерных систем комплекса недвижимости. Цель достигается применением аппарата аналитического и вероятностного прогнозирования тренда состояния объекта инженерной системы и формированием выражения для среднего сальдо в функции не только от показателей финансового потока, но и уровня физического износа объекта. Предложено рассматривать полученное соотношение как целевую функцию задачи бинарного программирования, в которой искомыми переменными являются индикаторы выбора соответствующей работы содержания инженерной системы. 

Описанный подход прошел расчетную апробацию применительно к формированию производственной программы эксплуатирующей организации, оптимальной по критерию максимума экономической результативности и ограничениях по финансам и времени, и показал свою работоспособность. На основе этих результатов сделаны выводы об условиях и области применения разработанных алгоритмов и моделей.

Ключевые слова:

физический износ объекта инженерной системы; бинарная переменная; индивидуальное прогнозирование; задача булева программирования

Полный текст статьи в pdf

(Солдатенко Т.Н. Модель управления работами эксплуатирующей организации по содержанию инженерных систем комплекса недвижимости // Инженерно-строительный журнал. 2013. №2(37). С. 89-103).

Ссылки по теме:

1. Солдатенко Т.Н. Модель остаточного ресурса инженерных систем с высоким уровнем износа // Инженерно-строительный журнал. 2012. №6. C. 64-72.
URL: http://engstroy.spb.ru/index_2012_06/soldatenko.pdf

2. Величкин В.З., Солдатенко Т.Н. Модель интеллектуальной поддержки принятия решений по управлению состоянием строительных конструкций зданий // Инженерно-строительный журнал. 2012. №3. С. 74-82.
URL: http://engstroy.spb.ru/index_2012_03/soldatenko.pdf

3. Солдатенко Т.Н. Экспертно-статистический метод оценивания параметров управляющих воздействий на инженерные сети зданий в условиях неопределенности // Инженерно-строительный журнал. 2011. №5. С. 60-66.
URL: http://engstroy.spb.ru/index_2011_05/soldatenko_UV.pdf



Поиск по сайту
 
Контакты Карта сайта
Все права защищены. При использовании информации с данного сайта ссылка на источник обязательна