doi: 10.18720/MCE.74.7

Результаты мониторинга технического обследования объекта эксплуатации

Н.В. Брайла, Л.Ф. Хазиева, А.А. Старицына, 
Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого,
г. Санкт-Петербург, Россия

В статье предлагается инструмент анализа результатов серии обследований, основанный на исследовании о накоплении физического износа объектами капитального строительства и представленных в нем моделях износа по различным классам конструктивных схем. Пошагово разъяснены основные положения и последовательность действий пользователей с кратким разъяснением возможных полученных результатов. Предложенный инструмент позволит своевременно обнаруживать факторы, вызывающие ускоренную динамику износа (превышающую нормативную), снизить риск аварии и увеличение затрат на обслуживание элемента/ объекта, а также максимально точно спрогнозировать будущие затраты на проведение ремонтно-строительных мероприятий. Одним из преимуществ предложения является низкая капиталоемкость при внедрении и дальнейшем использовании инструмента эксплуатирующей недвижимость компанией. Вместе с тем в долгосрочной перспективе эффект от применения будет выражаться в своевременном выявлении ошибок при проведении обследований зданий и конструкций, результатом чего станет минимизация отклонения расчетных (планируемых) затрат на проведение ремонтно-строительных работ от фактических.

Ключевые слова:

физический износ; техническое обследование; контроль результатов; условия эксплуатации; действительный возраст (с учетом условий эксплуатации); хронологический возраст

Полный текст статьи в pdf

(Брайла Н.В., Хазиева Л.Ф., Старицына А.А. Результаты мониторинга технического обследования объекта эксплуатации // Инженерно-строительный журнал. 2017. № 6(74). С. 70–77.).




Поиск по сайту
 
Контакты Карта сайта
Все права защищены. При использовании информации с данного сайта ссылка на источник обязательна