Расчет математических ожиданий параметров трещин от степени износа элемента на основе обработки статистических данных по аналогичным объектам

Техническое обследование объекта недвижимости может быть выполнено с целью определения его стоимости или для принятия решения о необходимости ремонта объекта. При обследовании особое внимание уделяется трещинам как важнейшим разрушающим дефектам конструктивных элементов. В статье приведено краткое описание процесса образования трещин и разрушения материала с приведением основных теорий и формул основоположников механики разрушений. Получены зависимости математических ожиданий параметров трещины. Эти зависимости вставлены в систему графических моделей технического состояния здания, а также внедрены в методический комплекс оценки технического состояния объектов недвижимости с учетом визуализации дефектов. Такие параметры качества здания как эксплуатационная надежность и экологическая безопасность оцениваются посредством введения коэффициента трещиноватости, вычисленного на основе статистических исследований. Коэффициент трещиноватости является показателем не только относительной площади трещин в площади стены, но и степени восприимчивости конструкции к таким вредоносным микроорганизмам как плесень и грибки, провоцирующим дальнейшее разрушение конструкций, ухудшающим микроклимат помещений и причиняющим вред здоровью человека. Техническое состояние и предполагаемые затраты на устранение физического износа конструкций представлены в круговой диаграмме конструктивных элементнов здания.